那須に売れないリゾートマンションはないけれど、、

１３０戸ほどのリゾートマンションですが一戸だけ滞納している部屋があります。一人住まいだった所有者はずいぶん前に入院してしまい当事者能力がありません。こうなると身内と言えど不動産を任意で売ることができません。相続人の相談もつかないなら、ある程度滞納額がたまったところで管理組合で訴訟を提起して競売にかけるしかない。ローン残債もなく抵当権がついていないのは事前に調査済み。半年以上かかりましたがようやく結審して判決が出ます。これから競売に入ります。延滞金と弁護士費用とを追加請求されて、競売で安く買い叩かれてしまいますと、自分で売った時より数百万円は損になります。早めに処分していたら丸々残ったはずなのに。ただ管理組合からすると、ある程度滞納額がたまらないと弁護士使っても費用倒れになってしまうのでこういう流れにならざるを得ないと言う事情もあります。そもそも論ですがリゾートマンションは使わないなら売るというのが鉄則だと思います。都市部のマンションなら使わないなら貸せばいいのですがリゾートマンションはなかなかそうはいきません。幸い那須の場合は売れないリゾートマンションというのはありません。そもそも那須にはリゾートマンションが３棟しかなくどこも管理組合は機能しているからです。ただこれから買う人は上の例のようにならないためにも買う時から出口を想定しておくことでしょう。夫婦とも元気なら良いのですが一人になるといろいろ考えないといけないってことかなと思います。

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