賃貸派には決して起きない幸運

わたしが住む最寄駅で出ている中古マンションの売り出し

わたしは最寄駅で建つマンションは広告も見るし

ショールームもいくし分譲時にいくらで売られていたかだいたい知っています

この物件は２５年前の新築時３７００とか３８００だったと記憶しています

４０００は超えていなかった

これも見に行きました

これは築２７年とかですね

５０００万弱、たぶん４８００とかで売られていたはずです

まあ部屋ごとに値段は違いますので間違っていたらごめんなさいだけどそんな大きく外れてないと思います。仮に２５年住んで１０００万円プラスで売れたとすると、だいたい２５年の管理費、修繕積立金と固定資産税が賄えるという計算になりますから、これだけの分譲マンションを２５年もタダで住んだということになります。賃貸派ならいくら払うのでしょうか？　ローン金利を考慮しても少なくともこの３０年くらいについて言うと我が最寄駅に関しては分譲派の圧勝です。

３０年というとほとんどの現役世代が含まれるんで賃貸のほうが良かったという人はこの界隈にはいないと思います。ちなみに上の二つを賃貸に出したとすると、家賃はだいたい１５−２０万円だと思います。こんなマンションを自宅以外に一軒持っているだけで公的年金よりも家賃収入の方がたぶん多いくらいなのです。加えて売りたきゃいつでも売れる優良物件、出口も明確。日銭欲しさデイトレなんて馬鹿馬鹿しくてやってられないんじゃないでしょうか？