不動産投資で利回りよりも大切なもの 

2022年08月24日
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家のこと不動産投資のこと
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@ホームコースは箱庭のような美しさ


よく語られる戸建とマンションの比較。結局優劣はつかないです。立地環境とかその家庭の状況とか、そして世代の変化とかで答えは変わっていくわけです。でも極めて簡単な答えがあります。両方持っておけばいいのです。それこそごく近くにマンションと戸建を持つ。時代に応じて片方に住み片方を貸せばいいわけです。そんなものできる人間どれだけいるか?ってツッコミは当然あるのですが、実は自分の家をマンションでも戸建てでも所有しながら、アパート経営とかワンルームマンション経営とかの不動産投資をする人はたくさんいるのです。

その時に考えるのが利回りです。利回りをなるべくよくしてキャッシュが欲しい。そうなるとわたしがやっているような分譲ファミリーマンションと戸建を両方持つという考えには至りません。利回りが低いから。でも考えてください。多少の利回りの差であれば、自分の生活の豊かさを優先する方が良いと思いませんか? 不動産というのは株と違って自分で使えてダイレクトに暮らしの質を改善させることができます。この特性を生かさない手はないとわたしは思うのです。当然ながら出口戦略もわたしの方が明確です。投資家しか買わない物件じゃなくて住みたい人が買いたい物件、それこそ資産なんです。
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