長期投資をする人が陥りやすい錯覚

所有するマンションの退去の連絡が来ました。法人契約なのでつまり転勤ということです。これは仕方ないです。社命ですから。大手のビールメーカーさんでしたが６年ほどでした。不動産屋によると最近は物件がよく動いているそうです。そうなんだって思いました。埼玉県の主要駅から徒歩５分の知られたデベロッパーによるもので我が家以外は全部オーナーが住んでいます。７０平米以上のファミリーマンションでいずれは我々夫婦で住もうかなと思ってます。作戦としては、家賃を下げるとかしないで、不動産屋にリフォームで少し儲けさせてやろうと思ってます。客付の力がある不動産屋だから機嫌をとるということです。不動産屋の機嫌を取るというのは、株と不動産の両方で億り人というKEYさんに教わったテクニックで、あまりぎゅーぎゅうーとやる大家は不動産屋を味方につけられない。それで客付けの意欲が削がれて数ヶ月空き室になれば、ちょっとした節約など吹っ飛ぶ。さっさと決めるに限ります。那須のお土産でも持っていこうかな。不動産と税金の話をよくするようになると、株式投資でもまあまあの人かなと思います。不動産はキャッシュで買える人間はほぼ負けがない。株よりはるかに優位に進められる。ただまとまったお金を株で稼いでこその話です。不動産は借りたお金でやると急に難しくなります。

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じゃあどうやってそのお金を株で稼ぐか、いろんな理屈はあるわけですけど、株式投資というのはどれだけ理屈を並べてもその正しさは結果でしか証明できないという厳然たる一面があります。その結果というのは、どれだけ儲けたいと思ったかに対する達成度であり、暮らし向きに現れるわけです。豊かな暮らしをしたいという希望があるから株式投資をするわけですから。わたしは２０年以上株をやってきているわけで、わたしのことを運だけだと思う人もいるかもしれませんけど、でも仮に認めたくなくても結果が出ている以上それは正しかったとしか言いようがないのです。一方自分は知識も経験もあるし人にも教えられるくらいの株の実力があると、自分でそう思っていても、自分で思うところの十分な暮らしを得ていないならそれはなにか間違っていたと言うしかないわけです。あえて正しいとか間違っているという言葉遣いをわかりやすく使いましたけど、本当はそんなものさえないのです。ただただ儲かった儲かってないを言い換えているだけで自分が思うような結果が得られなかった原因を指して、なにか間違っていたと言うだけです。

ここに投資の、それも中長期投資の難しさと言うか、大きな問題点があります。それは自分の間違いに気づきにくいということです。一生気づかない人も多くいる。そして修正することができない。結果からのフィードバックを活かせないからです。ついには手遅れとなります。株価とか運用成績だけ見ていると自分に甘くなる人が多いと思います。例えば毎年２０％の利回りで１０年間運用するぞという目標を立てたとしましょう。まあこの目標そのものが散々書いているようにクエスチョンなんですけど、それでもその目標でやるとして、一年目に早速１５％だったとしましょう。わたしの友人でもそんな人いました。その人は、それをまあまあだと思ってしまったのです。１０年間２０％で運用するってのは後半の５年間はめちゃくちゃ難しいわけです。逆に最初は楽勝。一年目から躓いているようじゃ、１０年後の目標達成という意味ではお先は厳しいとわたしは思いますけど、本人は中長期投資だからじっくりと取り組んで勉強して自分の実力もつけていきたい、だから１５％は順調とか言う。まだまだ先の話だからなんとかなるような気がするんでしょう。結局１０年たってその人はろくに儲かっていません。２０％なんて夢のまた夢でしたが、自分が間違っていたとはいまだに思っていません。順調な時もあったが予想外のトラブルがあったとか言ってます。